Sehr geehrte Interessenten, Weil ich beruflich sehr viel im In- und Ausland unterwegs bin, entschloss ich mich meine Immobilie aufgrund des ständigen Leerstandes zu vermieten. Sie erwartet eine voll automatisierte Villa mit Whirlpool und Heimkino auf ca. 230qm Wohnfläche sowie 90qm weiterer Nutzfläche ( Garage + Dachterasse ) Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung mit inkludierter MwSt. Die Kurtaxe sowie ermäßigte Eintritte in der Stadt sind somit inbegriffen. Es stehen 200m² Parkfläche im Außenbereich sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Bei eintretendem Schneefall werden die Parkflächen innerhalb kürzester Zeit vom Winterdienst geräumt. Der Whirlpool ist außerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten benutzbar. Der Schallpegel wird überwacht. Die Villa wird über die Fußbodenheizung im Sommer gekühlt. Auf der Dachterrasse ist ein großer Ampelschirm. Im Plusenergiehaus sorgt eine Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima, der fest installierte Batteriespeicher sichert im schlimmsten Fall die Notstromversorgung. WLAN + LAN ist mit hoher Bandbreite vorhanden. Über Satellitenfernsehen sind alle freien Sender aus Deutschland verfügbar.Für eigene Streamingdienste können Sie sich via Bluetooth, AUX oder 4 verschiedenen HDMI Eingängen mit dem Heimkinoreciever verbinden, hierzu bitte einen Laptop mitnehmen (HDMI Kabel sind vor Ort). Empfehlenswert ist das Mitbringen von Spielekonsolen, der 4K UHD Beamer liefert Ihnen ein gestochen scharfes Bild im integrierten Heimkino des Wohnbereiches. Sie sind Influencer oder suchen speziell ein Objekt um Content zu produzieren bzw. zu veröffentlichen: Stimmen Sie bitte im Vorfeld ihr Vorhaben in Form einer Buchungsvoranfrage mit mir ab um Unannehmlichkeiten zu vermeiden, bzw. die Einverständnis einzuholen. Leider zeigte zudem die Vergangenheit dass nicht alle Angaben der Wahrheit entsprechen, deshalb bitte ich Sie auf die korrekte Personenanzahl bei der Buchung zu achten. Der Außenbereich ist vollständig videoüberwacht.