Im Herzen des ruhigen, traditionellen Ortskerns von Tegernseestadt, nur wenige Gehminuten vom Seeufer, Wanderwegen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt die 2024 vollständig modernisierte Tegernsee Perle eine lichtdurchflutete, 60 Quadratmeter große 2-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem typisch bayerischen, sehr gepflegten Landhaus und bietet trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil und Blick in den Garten sowie auf die Berge von Bad Wiessee lädt zum Entspannen ein. Die moderne geschmackvolle Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem harmonischen Rückzugsort. Vom Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer bequemen Wohnlandschaft (Schlafcouch für eine zusätzliche Person), einer gemütlichen Leseecke sowie einem separaten Schreibtischbereich ausgestattet, ideal für konzentriertes Arbeiten. Das schnellste WLan ermöglicht auch die Nutzung als Homeoffice. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Lounge-Terrasse, mit Blick wunderbaren Blick ins Grüne. Die voll ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (1,80 x 2,00 m) sorgt für erholsame Nächte in einem gemütlichen Ambiente. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Münz-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im gepflegten Keller bietet zusätzlichen Komfort, auch für längere Aufenthalte. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, wo auch Fahrräder sicher abgestellt werden können. Erleben Sie die Tegernsee Perle einen Ort, an dem modernes, individuelles Design und Komfort harmonisch ineinanderfließen, um eine perfekte Work-Life-Balance in malerischer Umgebung zu ermöglichen. English Version In the heart of the quiet, traditional centre of Tegern

Die Tegernsee Perle liegt im ruhigen, traditionellen Ortskern von Tegernsee, nur 600 Meter vom Seeufer und 400 Meter von Bus, Bahn (BOB) und verschiedenen Wanderwegen entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten bayerischen Landhaus mit einem schönen Garten und Bergblick Richtung Bad Wiessee. Hier genießen Sie eine stilvoll-moderne Umgebung, die typisch für die hohe Lebensqualität am Tegernsee steht. In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben, bietet die Terrasse sogar einen Blick bis zum See. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Tourismusbüro sowie viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark mit kostenlosen Open-Air-Fitnessgeräten, das Parkgolf und die Dampferanlegestelle sowie die Seesauna bieten Abwechslung und Entspannung zugleich. Der Bahnhof Tegernsee, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bringt Sie mit der BOB in 45 Minuten nach München, und die umliegenden Busstationen bieten Verbindungen zu allen Sehenswürdigkeiten rund um den See und in die umliegenden Orte. Die Wohnung ist damit der ideale Ausgangspunkt für Gäste, die Erholung und Aktivität kombinieren möchten ein Rückzugsort, der das Beste aus der Region Tegernsee vereint. English Version: The Tegernsee Perle is located in the quiet heart of the village of Tegernsee, just 600 meters from the lakeshore and 400 meters from the bus, train, and hiking trails. The flat, set in a beautifully maintained Bavarian country house with a charming garden and mountain views towards Bad Wiessee, offers a relaxing retreat in a stylish, modern ambiance characteristic of Tegernsees quality of life. In winter, the terrace even provides a partial lake view as the trees shed their leaves. Within a short walk, you will find everything you need: supermarkets, restaurants, the tourist office, and a variety of local attractions. The nearby Kurpark offers free outdoor fitness equipment, while Parkgolf, the steame