Die Wohnung besteht aus Diele, Tageslicht-Bad, Wohnraum mit großem Flachbild-Fernseher und integrierter, komplett ausgestatteter moderner Küche (mit Spülmaschine, Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Toaster) und Schlafzimmer mit Boxspringbetten. Ein Südwest-Balkon ist mit Liegestühlen, Gartentisch und -stühlen möbliert und bietet einen schönen Ausblick auf die Bergwelt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Zur Unterkunft gehört ein privates Seegrundstück mit Liegewiese, großer Terrasse, Grillplatz und Seezugang mit Schwimmfloß. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage; eine Sauna sowie Waschmaschine und Trockner können (gegen geringes Entgeld) ebenfalls benutzt werden. Im Übernachtungspreis enthalten ist für jeden Gast eine Gästekarte der Gemeinde Kochel a.S. mit zahlreichen Vergünstigungen (kostenlose Busbenutzung bis Kochel, Schlehdorf, Penzberg, Bad Tölz etc., Ermäßigungen für Herzogstandbahn, Kristall Therme Kochel, Freilichtmuseum Glentleiten, Franz Marc Museum Kochel, Gästeprogramm mit Konzerten, Vorträgen, Theater, Heimatabenden u.a.).

Der türkisgrüne Walchensee - wegen seiner Farbe auch "bayerische Karibik" genannt - wird von den Berggipfeln des Karwendel- und des Wettersteingebirges umrahmt. Er ist der tiefste und einer der größten Alpenseen Deutschlands. Er liegt ca. 75 km südlich von München, in 802 Metern über dem Meeresspiegel und ist von bewaldeten Bergen umrahmt. Das ca. 27 km lange Ufer des Gebirgsees ist zu großen Teilen für den Autoverkehr gesperrt bzw. nur über eine Mautstraße erreichbar, es ist aber durchgehend begehbar und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an; der See kann auch bequem mit dem Fahrrad umrundet werden. Gerade an den autofreien Uferstrecken finden sich viele natürliche und idyllische Badestrände. Der See bietet mit seinem kristallklaren Wasser der Güteklasse I und besonderen Windverhältnissen ausgezeichnete Wassersport-Bedingungen (Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Stand Up Paddling, Rudern, Tretbootfahren etc.) - ungestört von Motorbooten, die auf dem See nicht zugelassen sind. Nur etwa 1 km von der Ferienwohnung entfernt befindet sich die Talstation der Herzogstandbahn; von der Bergstation in 1600 m Höhe führt ein Fußweg mit spektakulärem Alpen-Panorama bis zum Berggasthaus Herzogstand mit großer Terrasse mit Blick auf die Alpen.