IG : @villacotedesvignes ꕥ La Villa Côte des Vignes est un de ces rares et authentiques havres de paix, avec son jardin protégé, son architecture élégante et ses nombreux équipements. ꕥ Elle est idéalement située : vous pourrez vous détendre dans votre jardin, face aux montagnes, savourant ainsi le parfait équilibre entre la frénésie de la région d'Annecy et la quiétude d'un cadre idyllique. ꕥ Posez-y vos valises pour ressentir une réelle douceur de vivre et passez de magnifiques vacances ♡︎ Le logement Belle maison bourgeoise de 6 pièces des années 1900, très bien rénovée et confortable sur la commune de Charvonnex, à 15 min. d'Annecy, moins de 40 min. des pistes de ski et 25 min. de Genève. C’est dans un paisible écrin de verdure, entouré de montagnes, au fond d'une impasse privée, que se situe cette charmante maison d’environ 120 m² habitable, édifiée sur un terrain d’environ 1000 m² plat, protégé et entièrement arboré avec une vue imprenable sur les montagnes (le Parmelan, massif des Bornes, Alpes). Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes et la rénovation alliant parfaitement l’ancien et le contemporain. Vous trouverez une grande cuisine dinatoire équipée semi ouverte sur le salon. Il dispose d’une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, au sol un parquet ancien, une cheminée en marbre avec poêle à granulés intégré. Un WC au RDC (sans lave-mains). L’escalier mène au premier niveau qui est composé d’une chambre parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, les deux avec un accès sur le balcon. Une grande salle de bain ainsi qu’une buanderie et un autre WC (sans lave-mains). Au dernier niveau, les anciens combles, composés de deux chambres avec de belles poutres apparentes et un espace dressing. Nombreux rangements sur mesure. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Chalet de rangement extérieur et abri vélo.

ꕥ Charvonnex (Grand Annecy) : Petit village situé à quelques kilomètres au Nord d’Annecy (Grand Annecy), à 580 m d’altitude. Il est entouré à l’est de la rivière la Fillière (qui se jète dans le Fier), et à l’ouest d’une magnifique forêt séparant Charvonnex de Saint-Martin-de-Bellevue. Le village est composé de plus de 1 000 habitants. Il est voisin des villages de Saint-Martin-Bellevue, Villy-le-Peloux, et Les Ollières. Les habitants s’appellent les charvonnois. Le village possède des lieux naturels et historiques à découvrir. ꕥ Les commerces : Vous trouverez de nombreux commerces dans un rayon de 5 min. en voiture : Bar-Tabac-Restaurant "Le Clémone"; Les paniers d'ici (supers produits des fermes locales vendus par les fermiers eux-mêmes !); Pizzeria Le 5; Boulangerie du Pays de Fillière; une vente de fruits et légumes est proposée le mercredi, samedi et dimanche matin de 9 heures à 12 heures sur le parking de la boulangerie; Nos Halles de Saint-Martin où vous avez un torréfacteur, une boulangerie/pâtisserie, un caviste, un restaurant de burgers, un traiteur vietnamien, un poissonnier, un fromager/crémier, un primeur, un artisan fleuriste, un boucher traiteur, un chocolatier, un magasin de produits du terroir, un bistrot, et une laverie). A moins de 10 min., d'autres commerces sont disponibles pour faire vos courses, notamment Grand Frais à Argonay, et la boutique/atelier de l'artisan chocolatier Patrick Agnellet (un des meilleurs chocolatiers du bassin annécien). ꕥ La montagne du Parmelan : Haute de 1 832 m, c’est une invitation à la randonnée en moyenne montagne. Le Parmelan possède les plus beaux lapiaz d’Europe, de superbes panoramas sur les lacs d’Annecy et le Léman, ainsi que la chaîne des Alpes. ꕥ La Fillière (affluent du Fier) : Cette rivière de Haute-Savoie forme la limite Est de Charvonnex (pêche ouverte toute l'année). Elle se jette dans Le Fier au pont d’Onnex, en bordure avec Annecy-le-Vieux. Six nants forment des coulées vertes.