Oubliez vos soucis dans ce logement spacieux et serein situés en pleine campagne 8mn de Mercurey et ses commerces, 10 mn de Givry. Notre lieu est idéal pour les retraites et le farniente , mais aussi pour les activités sportives comme la randonnée, le trail, le vélo ou pour la découverte de la côte chalonnaise et la côte de Beaune . Élégante authentique demeure bourguignonne traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme à deux pas des vignes, à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & prairies lové sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage. Paisible hameau rural voisinant le pittoresque petit village viticole préservé de Saint-Mard-de-Vaux riche d'un patrimoine notable notamment gallo-romain, adossé sur la colline du "Montabon" (exceptionnels belvédères panoramiques), dominant en balcon la sublime Vallée des Vaux au cœur d'un paysage de carte postale. Gîte de grand confort & standing. Ultra spacieux. Énormément de charme, style & caractère. Chaleureux cachet d'esprit "campagne chic", cossu & raffiné. Ambiance douce & dépaysante digne d'une littérale "maison de famille". Superbe intimiste propriété close de 4500m², soigneusement engazonnée, arborée, végétalisée Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi-niveaux). = Chauffage central gaz. Wifi (fibre). Rdc : 2 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x200cm) dont 1 avec TV & jeu d'arcade (hauteur sous plafond de 1.87cm) et 1 avec salle d'eau privée (douche/Wc). 1er étage : cuisine, séjour-salon, salon TV, séjour-bar, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque) dt 1 avec sde privée (douche), salle de bain (baignoire modulable en douche/Wc), Wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 120x190cm), sdb (baigoire+ douche + Wc). Jardin (4500m²) + piscine (5x9m) +jacuzzi 3 pl. (ouvert d'octobre à juin), sauna 3 pl.+ terrasses (1 abritée) + lo+ parking privés.

Nous sommes Anne et joffray . Nous serons heureux de vous recevoir dans notre gîte . Pour plus de photos et elements n'hesitez pas à aller sur notre site . Contactez nous par telephone ou mail .

🚫 RÈGLES DE BRUIT – OBLIGATOIRES À partir de 22h : • Interdiction formelle de mettre de la musique à l’extérieur. • La musique est tolérée à l’intérieur, à volume modéré, portes et fenêtres fermées. • Merci de limiter également cris, discussions animées et bruits en terrasse ou dans le jardin. ➡️ Ces règles visent à respecter la tranquillité du voisinage et éviter toute intervention des forces de l’ordre. ⚠️ En cas de non-respect, le séjour pourra être interrompu sans remboursement. 🙏 Merci de votre compréhension et de votre responsabilité. ________________________________________ 🚫 NOISE RULES – MANDATORY After 10:00 p.m.: • Strictly forbidden to play music outside. • Music is tolerated indoors, at a low volume, with doors and windows closed. • Please also avoid shouting, loud conversations or noise on the terrace or in the garden. ➡️ These rules are in place to respect the peace of the neighborhood and avoid any police intervention. ⚠️ Failure to comply may result in immediate termination of the stay without refund. 🙏 Thank you for your understanding and cooperation.